14035 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 91,5 m² · constr. 1999 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596372127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
74005596372127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 158 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 533 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 280 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 499 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 350 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 561 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 591 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 595 164 $ Poids 80 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 734 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 540 $ Poids 78 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 549 000 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.