14014 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596372161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
74005596372161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 95 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 556 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 543 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 524 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 618 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 229 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 534 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 586 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 310 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 520 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 592 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 707 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 616 140 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.