14015 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 137,1 m² · constr. 1999 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596372395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
74005596372395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 277 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 540 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 300 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 602 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 35 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 570 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 591 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 281 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 564 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 351 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 639 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 776 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 299 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 598 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 560 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 651 964 $ Poids 58 % |
| 12 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 971 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 348 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.