10215 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 151,1 m² · constr. 2000 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596372657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
74005596372657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 1 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 560 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 623 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 656 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 406 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 663 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 800 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 321 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 633 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 555 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 501 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 462 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 534 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 440 $ Poids 70 % |
| 10 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 595 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 685 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 466 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 525 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.