14101-14103 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 178,7 m² · constr. 1999 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 472 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596373276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
74005596373276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 461 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 417 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 709 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 652 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 597 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 561 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 571 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 616 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 568 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 411 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 713 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 557 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 97 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 666 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 624 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 710 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.