10265 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 124,7 m² · constr. 2000 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596373555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
74005596373555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 528 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 300 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 602 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 313 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 580 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 417 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 374 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 574 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 341 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 598 596 $ Poids 62 % |
| 7 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 302 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 669 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 439 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 690 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 541 617 $ Poids 60 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 657 187 $ Poids 58 % |
| 11 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 303 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 238 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 971 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.