10275 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 303,4 m² · constr. 2001 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 634 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596373726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
74005596373726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 431 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 776 535 $ Poids 25 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 438 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +108 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 444 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 927 525 $ Poids 10 % |
| 4 | , Mirabel 2024-06-11 · 587 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +108 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 508 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 856 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 540 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +130 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 712 482 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 384 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 437 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 868 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +110 794 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 009 238 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 942 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 568 621 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.