10285 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596373757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
74005596373757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 267 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 563 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 941 $ Poids 85 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 625 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 406 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 592 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 329 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 525 684 $ Poids 72 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 312 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 542 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 676 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 583 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.