14180 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 133,3 m² · constr. 2003 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
74005596374009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 464 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 310 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 606 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 626 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 347 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 595 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 222 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 563 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 642 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 568 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 933 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 878 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 572 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 623 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 784 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 453 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 788 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 453 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.