14150-14152 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 98,5 m² · constr. 2004 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
74005596374434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 330 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 567 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 369 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 629 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 308 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 528 463 $ Poids 73 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 482 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 595 783 $ Poids 72 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 545 487 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.