14121 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 213 m² · constr. 1999 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 496 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
74005596374451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 387 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 776 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 420 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 540 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 718 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 494 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 646 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 593 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 869 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 661 696 $ Poids 33 % |
| 8 | 10390, rue du Chardonnay, Mirabel 2025-01-14 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 463 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 769 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 515 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 487 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 656 601 $ Poids 29 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 308 899 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −6 774 $ | 240 655 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.