10325 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
74005596374745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 537 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 356 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 594 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 492 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 629 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 619 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 556 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 457 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 589 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 213 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 425 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 584 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 952 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 601 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 396 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 677 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.