10315 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 99,7 m² · constr. 2003 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
74005596374753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 319 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 567 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 553 801 $ Poids 82 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 545 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 628 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 602 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 455 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 336 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 529 240 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.