14155 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
74005596374779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 396 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 612 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 644 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 540 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 376 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 622 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 846 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 851 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 791 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 511 909 $ Poids 67 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 825 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 494 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 585 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.