10405 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596375346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
74005596375346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 445 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 625 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 598 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 497 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 541 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 550 688 $ Poids 75 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 592 015 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.