10395 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596375464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
74005596375464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 517 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 381 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 587 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 610 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 620 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 324 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 698 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 553 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 111 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 664 594 $ Poids 58 % |
| 10 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 559 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 581 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 907 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 593 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 548 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.