10480 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596377311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
74005596377311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 630 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 592 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 568 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 216 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 596 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 546 236 $ Poids 70 % |
| 11 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 423 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 648 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.