9955 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 93,8 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596377568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
74005596377568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 567 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 408 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 529 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 655 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 774 $ Poids 76 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 562 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 667 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 548 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 521 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 511 981 $ Poids 74 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.