10560 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 116,4 m² · constr. 2003 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596378145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
74005596378145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 340 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 644 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 786 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 589 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 642 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 741 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 614 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 625 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 774 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 649 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 609 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 537 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 326 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 509 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 438 169 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.