10540 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 130,1 m² · constr. 2003 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596378241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
74005596378241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 606 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 574 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 599 590 $ Poids 74 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 683 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 606 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 565 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 236 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 588 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 166 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 778 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 619 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 852 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 634 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 666 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 447 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 680 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 447 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 619 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 491 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 654 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 474 914 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.