14460 Rue GOELANDS · Mirabel
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596378249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
74005596378249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 617 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 618 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 299 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 538 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 778 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 557 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 069 $ Poids 73 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 321 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 705 $ Poids 71 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 396 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.