14455-14457 Rue GOELANDS · Mirabel
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 147,4 m² · constr. 2001 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596379374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
74005596379374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 300 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 618 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 679 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 475 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 621 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 517 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 655 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 607 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 638 531 $ Poids 72 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 698 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 694 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 628 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 651 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 595 880 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.