14445 Rue GOELANDS · Mirabel
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596379554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
74005596379554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 593 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 827 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 565 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 341 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 249 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 546 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 600 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 427 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.