10240 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 147,8 m² · constr. 2000 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596382198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005596382198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 54 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 649 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 581 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 616 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 375 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 627 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 605 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 854 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 460 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 656 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 645 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 678 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 272 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 589 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 525 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 488 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 457 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.