10250 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 103,2 m² · constr. 2000 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596383230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
74005596383230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 214 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 224 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 546 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 522 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 630 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 555 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 319 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 598 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 823 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.