10280-10284 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 214,6 m² · constr. 2003 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 525 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596383327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
74005596383327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 470 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 794 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 484 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 736 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 498 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 552 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 429 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 750 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 572 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 837 461 $ Poids 56 % |
| 6 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 551 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 601 220 $ Poids 46 % |
| 7 | 10390, rue du Chardonnay, Mirabel 2025-01-14 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 463 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 785 560 $ Poids 34 % |
| 8 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 404 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 671 014 $ Poids 31 % |
| 9 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 963 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 663 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 528 448 $ Poids 27 % |
| 11 | , Mirabel 2024-06-11 · 600 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 722 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 315 413 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.