10330-10334 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 244,4 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 619 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596384294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
74005596384294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 510 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 587 418 $ Poids 51 % |
| 2 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 468 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 708 506 $ Poids 43 % |
| 3 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 626 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 640 353 $ Poids 29 % |
| 4 | , Mirabel 2024-06-11 · 674 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 766 247 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −2 258 $ | 262 272 $ Poids 15 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 335 515 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 920 524 $ Poids 12 % |
| 8 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 052 $ Poids 12 % |
| 9 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 612 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 9329, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 841 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 633 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −53 523 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 256 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 886 553 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.