10340-10344 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596384296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
74005596384296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 519 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 663 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 658 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 502 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 401 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 654 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 639 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 563 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 698 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 748 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 550 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 713 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 199 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 665 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 452 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 622 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.