10325 Rue CHINON · Mirabel
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596390008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
74005596390008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 187 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 599 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 20 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 427 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 662 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 88 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 628 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 411 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 277 618 $ Poids 62 % |
| 10 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 630 506 $ Poids 59 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 411 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 111 626 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.