13595 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596390073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
74005596390073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 543 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 636 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 793 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 83 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 623 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 18 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 633 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 847 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 630 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 118 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 671 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 70 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 667 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 634 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 637 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.