10330 Rue CHINON · Mirabel
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 444 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596390467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
74005596390467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 275 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 557 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 650 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 832 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 56 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 806 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 76 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 680 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 571 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 685 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 292 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 525 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.