14513 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
843 200 $
Autre · 15 850 $/m² · 53,2 m² · constr. 1960 · terrain 31 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 832,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 200 $
Rôle antérieur 1 650 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 910 000 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
1 650 600 $
ID provincial
74005596400129500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 323 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 672 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 333 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 970 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 664 $ Poids 57 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 957 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 706 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 366 $ Poids 46 % |
| 6 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 741 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 949 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 210 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.