14528 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
314 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 608 $/m² · 87,1 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
74005596400129500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 624 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 586 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 062 $ Poids 52 % |
| 4 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 605 124 $ Poids 52 % |
| 5 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 483 $ Poids 51 % |
| 6 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 499 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 502 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 532 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 978 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −48 512 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 402 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.