14523 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
74005596400129500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 625 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 395 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 706 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 041 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 607 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 117 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 741 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 957 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 105 $ Poids 45 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 674 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 707 $ Poids 40 % |
| 8 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 679 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 114 $ Poids 40 % |
| 9 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 323 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 901 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 350 $ Poids 37 % |
| 11 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 333 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +110 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 988 $ Poids 36 % |
| 12 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 949 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 405 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.