14502 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
313 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 772 $/m² · 83 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
74005596400129500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 627 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 142 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 572 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 367 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 440 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 489 904 $ Poids 43 % |
| 6 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 341 $ Poids 42 % |
| 7 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 398 $ Poids 41 % |
| 8 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 935 $ Poids 29 % |
| 9 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 38 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 536 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 13740, rue Latreille, Mirabel 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 362 $ Poids 26 % |
| 11 | 13715-13717, rue Latreille, Mirabel 2024-08-06 · 993 m · Vendu 542 000 $ (6 594 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 473 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 635 911 $ Poids 22 % |
| 12 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2024-07-15 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 012 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 563 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.