14530 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
317 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 933 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 67 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
74005596400129500110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 565 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 579 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 441 $ Poids 40 % |
| 5 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 482 612 $ Poids 39 % |
| 6 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 324 $ Poids 37 % |
| 7 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 13740, rue Latreille, Mirabel 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 13715-13717, rue Latreille, Mirabel 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 594 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 473 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 627 998 $ Poids 20 % |
| 10 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 626 $ Poids 9 % |
| 11 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 850 $ Poids 8 % |
| 12 | 13310, 13312, rue du Maquignon, Mirabel 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.