14514 Rue ROITELETS · Mirabel
Valeur estimée
312 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 734 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
74005596400129500120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 849 $ Poids 73 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 574 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 579 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 973 $ Poids 51 % |
| 4 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 112 $ Poids 47 % |
| 5 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 166 $ Poids 45 % |
| 6 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 319 $ Poids 40 % |
| 7 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 491 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 522 914 $ Poids 28 % |
| 9 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 906 $ Poids 26 % |
| 10 | 13740, rue Latreille, Mirabel 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 13715-13717, rue Latreille, Mirabel 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 594 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 473 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 637 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2024-07-15 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 012 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 709 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.