14535 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
264 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 219 $/m² · 62,7 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
74005596400129500440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 506 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie −70 578 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 577 792 $ Poids 14 % |
| 3 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 131 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie −68 808 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 506 402 $ Poids 10 % |
| 4 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −59 247 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 428 226 $ Poids 8 % |
| 5 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 13740, rue Latreille, Mirabel 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 683 $ Poids 5 % |
| 7 | 13715-13717, rue Latreille, Mirabel 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 594 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 473 $ · Ajust. superficie −64 288 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 985 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.