9565 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 138,7 m² · constr. 2009 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596401625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
74005596401625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 243 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 643 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 188 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 205 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 599 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 230 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 523 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 217 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 176 $ Poids 82 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 575 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 625 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 718 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 247 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 276 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 530 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.