9585 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596401679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
74005596401679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 228 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 246 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 215 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 269 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 527 646 $ Poids 85 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 257 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 509 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 145 $ Poids 81 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 599 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 631 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 756 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 207 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 279 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.