9535 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596401910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
74005596401910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 363 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 645 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 601 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 610 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 648 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 564 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 646 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 142 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 523 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 342 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 484 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 834 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.