9615 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 167,5 m² · constr. 2009 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596402744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
74005596402744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 286 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 529 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 304 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 529 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 325 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 574 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 315 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 554 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 636 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 685 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 372 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 573 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 993 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 593 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 687 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 725 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 949 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 411 $ Poids 57 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 966 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 591 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 183 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 706 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.