9525 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 100,5 m² · constr. 2010 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596410029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
74005596410029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 348 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 653 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 621 $ Poids 78 % |
| 6 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 152 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 529 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 655 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 328 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 489 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 594 224 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.