9475 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 94,1 m² · constr. 2009 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596410573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
74005596410573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 276 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 641 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 625 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 547 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 580 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 551 340 $ Poids 72 % |
| 12 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 613 426 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.