9465 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 77,3 m² · constr. 2008 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596410692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
74005596410692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 642 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 618 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 496 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 529 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 762 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 520 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 534 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 804 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 631 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 223 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 606 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 698 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 648 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 954 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.