9580 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596411107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
74005596411107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 3 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 609 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 69 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 532 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 612 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 297 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 513 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 352 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 493 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 660 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 975 $ Poids 66 % |
| 12 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.