9540 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 134,7 m² · constr. 2010 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 451 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596411125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
74005596411125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 210 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 147 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 190 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 706 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 211 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 222 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 518 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 217 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 500 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 235 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 274 430 $ Poids 72 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 538 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 620 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 316 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 619 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 899 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +35 491 $ | 627 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.