9780 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 416 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596411448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
74005596411448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 494 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 159 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 617 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 99 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 738 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 193 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 265 675 $ Poids 66 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 234 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 267 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 257 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 923 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +32 761 $ | 609 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 262 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 502 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 485 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 639 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 667 787 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.