9800 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 129,7 m² · constr. 2009 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596411584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
74005596411584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 494 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 183 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 698 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 231 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 268 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 203 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 462 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 227 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 462 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 226 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 507 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 227 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 489 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 507 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 606 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 296 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 883 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +32 761 $ | 615 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 645 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.