9600 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596412160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
74005596412160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 494 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 567 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 608 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 646 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 528 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 467 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 235 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 594 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 562 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 83 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 599 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 86 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.